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住房资金管理办公室对外服务程序


来源:北京科技大学财务处 发布时间:2009-11-11 14:41:10 查看次数:16006

1、公积金的建立:

新分配的职工须建立住房公积金。报到时需到住房公积金办公室登记工作部门、个人身份证号码。由主办人员在收到人事处下达的“起薪单”后为其开设个人住房公积金账户。

2、公积金的转入:

调入的职工在办理调入手续时需到住房公积金办公室登记工作部门、个人身份证号码。由主办人员在收到人事处下达的“起薪单”后为其开设新的个人住房公积金账户,方可将其在原单位(北京市内)所建公积金转入我校账户。转入前需向原工作单位提供我校下列资料:

1)分中心名称:北京市住房资金管理中心北京大学分中心

2)分中心编号:80

3)分中心的开户行:建行北大南街分理处

4)分中心的账号:2300003008-80

5)开户行行号:704

6)单位名称:北京科技大学

7)单位编号:0002

8)转入公积金人员姓名:

9)转入人员职工个人编号:(来住房公积金办公室查询)

3、公积金的转出:

调离人员在办理公积金转出时需向我办公室提供调入单位(北京市内)的下列资料:

1)分中心名称:

2)分中心编号:      

3)分中心的开户行:

4)分中心的账号:

5)开户行行号:   

6)单位名称:     

7)单位编号:     

8)转移公积金人员姓名:

9)转移公积金人员身份证号码:

10)转出人员职工个人编号:

11)联系电话:

4、公积金的支取:

符合支取条件的职工每年可支取一次,每次支取时须保留一个月余额;夫妇双方住房公积金支取额不得超过其购、建、修房总价款;支取后仍须正常交存。

1)支取公积金需具备下列条件:

①购买、建造自住住房。

②大修自有住房。

③以配偶名义购买、建造、大修自有住房。

2)办理公积金支取的职工准备下列资料并办理相关手续:

①购房合同、房管部门出具的购房证明、购房首付款的发票或收据复印件。

②配偶购房的职工除准备上述材料外,还需提供能证明确系合法配偶的法律文件:结婚证或户口本复印件。

③如以配偶名义购房,且配偶在外单位,需同时提供其配偶“公积金支取单”的复印件。

④提供个人工资存折的账号。

⑤公积金支取回来后需到住房资金办公室来签字确认,并领取“公积金支取记录单”,之后财务处将支取的公积金存入职工个人工资账户。

⑥大修自有住房支取公积金时,住平房者提供产权人提出的修缮申请、修缮费用发票;住楼房者提供物业管理部门的修缮证明、分摊到本户的费用发票。

5、住房公积金销户:

住房公积金交存人按规定不再交存时,将其账户上的住房公积金(包括个人交存部分、单位交存部分及应得利息)一次性全部支取并将其账户取消。公积金销户有以下几种情况:

1)职工离、退休。由我科统一到北大分中心办理支取后,在职工退休后第三个月自动存入个人工资账户。

2)职工自费出国留学,需书面提出销户申请并提供护照及签证复印件。

3)职工调离出北京市。

4)职工在职期间死亡,由其继承人凭户口注销证明办理。

当本人无法办理销户手续时,可以书面形式委托亲属或其他人代为办理。

6、申请购房贷款:

凡在本市购买自有住房,同时按月缴存住房公积金的职工和缴存单位的退休职工可申请公积金贷款。

1)具备条件:

①具有北京市城镇常住户口或有效居留身份。

②具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。家庭月收入减月均还款额大于800元;月均还款额占家庭收入70%以下。

③具有购买住房的合同或有关证明文件。

④提供住房公积金管理中心同意的担保方式。

⑤申请人年龄(按身份证)加借款期限小于65

2)贷款程序:

①在北京大学分中心领取《借款申请表》,用钢笔或签字笔填写。借款申请人与购房人须为同一人,借款人有配偶的,其配偶可作为共同申请人;离退休职工的共同申请人可以是其配偶,也可以是其子女。

    购商品房者还需领取《抵押物审核评估通知单》,到康正房地产评估事务所进行评估。

②提供以下材料(均一式二份):

A、有效的身份证、户口本复印件(指本人与配偶)、单位开具的月工资收入证明(指本人与配偶)。

B、购房合同或意向书复印件。

C、商品房或经济适用房需出具房地产开发商的“五证”复印件;商品房需康正房地产评估事务所出具《抵押物审核评估报告》。购买房改房需提供单位售房方案“请示”和“批复”的复印件,售房单位的大产权证复印件。

   以上材料备齐,经北大分中心初审同意后,委托建行进行调查。

③北大分中心委托建设银行,与借款人签定《借款合同》,借款人须同时提供贷款担保,一般采用抵押 + 保险的方式。

   上述贷款材料经分中心审批同意后,委托建行通知借款人办理放贷手续,贷款将直接拨到售房单位账户。

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